Property ID:
 4742
ICON BAY LUXURY RESIDENCE EN CAP CANA
CAP CANA
Descripción

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
EDIFICIO ICON BAY LUXURY RESIDENCES

ICON BAY:

LUJOSOS APARTAMENTOS CONTEMPORÁNEOS EN UN ENTORNO EXCLUSIVO

Icon Bay es un proyecto de apartamentos de lujo que combina modernidad, elegancia y comodidad en un entorno exclusivo y emblemático de Punta Cana. Ubicado en el corazón de Cap Cana, uno de los proyectos turísticos más lujosos de la República Dominicana, Icon Bay ofrece una experiencia única a sus residentes.

Cada apartamento en Icon Bay ha sido diseñado con los más altos estándares de calidad y elegancia. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una experiencia única en cada una de las unidades. Desde la brisa del mar hasta los hermosos jardines que rodean el complejo, las vistas desde cada apartamento son impresionantes.

Además, el complejo cuenta con numerosas amenidades, como una piscina infinita, una de las mejores playas del mundo, gimnasio, spa y áreas de entretenimiento para todos los residentes. En Icon Bay, la exclusividad y el lujo se combinan para ofrecer un estilo de vida incomparable.

¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia única en Punta Cana!

Oportunidades de inversión en esta ubicación.
Icon Bay es ideal para inversores y residentes que buscan una zona más tranquila para vivir e invertir: como suele tener productos mixtos para alquiler vacacional y para residencia de larga duración, ¡no hay forma de equivocarse!

QUÉ ESPERAR
Una mezcla de hoteles y condominios, ¡todos situados al alcance y muy cerca de todos los puntos de interés de Punta Cana!
2 EL ESTILO DE VIDA
Los residentes de White Sands son muy reservados; en su mayoría un entorno laboral de profesionales que trabajan y viven en la zona.
3 EL MERCADO
En su mayoría condominios que han sido construidos por un poco más de 8 años, con una nueva ola de desarrollos de construcción de condominios asequibles.
4 TE ENAMORARÁ
Proximidad a la zona turística y conveniente salida por la carretera principal.

¿Para quién es ICON BAY,?
Para familias
ICON BAY, es un paraíso para las familias que buscan lo último en estilo de vida playero. Nuestros amplios apartamentos con interiores de inspiración costera están diseñados pensando en la comodidad familiar. Los niños pueden jugar de forma segura en nuestra comunidad familiar que cuenta con 9 kilometros de playa. . Rodeado de exuberantes jardines tropicales, Cap Cana ofrece un santuario natural donde su familia puede prosperar.

Para Soltero

Si eres soltero y estás buscando un lugar para vivir, ICON BAY puede ser la opción perfecta para ti. Este complejo residencial ofrece una amplia variedad de comodidades para que disfrutes al máximo de tu hogar. Desde una piscina con vistas al mar hasta un gimnasio completamente equipado, ICON BAY tiene todo lo que necesitas para mantenerte activo y saludable.

Además, la ubicación de ICON BAY es inmejorable. Situado en el corazón de punta cana, tendrás acceso a una gran cantidad de restaurantes, bares y tiendas. También estarás cerca de muchas de las principales atracciones turísticas de la ciudad, lo que significa que siempre tendrás algo que hacer.

Pero lo mejor de ICON BAY es que es un lugar amigable para solteros. Con una comunidad vibrante y acogedora, conocerás a muchas personas interesantes y divertidas. Ya sea que estés buscando amigos o una pareja, ICON BAY es el lugar perfecto para comenzar tu nueva vida.

Así que no esperes más, ¡ven a ICON BAY y comienza a vivir la vida que mereces!

Para inversores
Invertir en ICON BAY, es un movimiento financiero inteligente Capitalice la alta demanda de alquileres gracias a nuestro exclusivo servicio, que simplemente no se puede encontrar en ningún otro lugar de la zona. Situado en el corazón del crecimiento sin fin de Punta Cana, su inversión sólo se hará más valiosa con el tiempo. Entre en la planta baja de este desarrollo único en su clase posicionado para rendimientos a largo plazo.

PUNTA CANA LO TIENE TODO…..

  • El Aeropuerto Internacional De Punta Cana Esta A Tan Solo 10 Minutos.
  • Los centros de salud están a tan solo 5 y 10 minutos.
  • Rodeado de centros comerciales.

Sobre Punta Cana.

Tal vez haya oído hablar del destino turístico y de casas de vacaciones cada vez más popular del Caribe, Punta Cana, y tal vez no lo haya hecho. Sin embargo, nos gustaría decirte por qué nunca lo olvidarás. Entrevistamos a un lugareño para que conozca de cerca esta ciudad turística frente a la playa.

Antes de que Emily nos diga el 10 razones principales para vivir en Punta Cana, aquí hay un poco de información sobre el área para aquellos que no estén familiarizados con ella:

Punta Cana se encuentra en la República Dominicana, en la frontera más oriental con vistas al Mar Caribe y al Océano Atlántico. Esta ubicación caribeña cuenta con playas de arena blanca, agua azul clara y un exuberante follaje de palmeras que es perfecto para relajarse junto a la playa.

Es un paraíso tranquilo junto al mar con una población de aproximadamente 50,000 personas que crece un poco cada año.

Por qué las gentes amas la vida en Punta Cana.

Existen tantas razones para vivir en Punta Canuna. Es una bendición levantarse todos los días, abrir la ventana, ver los colores, la vegetación paradisíaca, el cielo azul y, sobre todo, disfrutar del clima cálido todo el año. Cuando me mudé aquí por primera vez, me llamó la atención el hermoso clima, porque hace calor, pero aún es agradable (la temperatura promedio es de 78 grados) y la refrescante brisa del mar siempre ayuda a mantener la temperatura agradable.

Con el paso del tiempo, sigo asombrado por la belleza que me rodea.

Camino rodeado de una mezcla ecléctica de cultura y paisajes que simplemente no se pueden describir con palabras.

Necesitas experimentarlo por ti mismo. En Punta Cana, simplemente no hay malos días.

Las Playas.

La Playa Juanillo se considera una de las mejores playas del mundo.

Ubicada en la hermosa República Dominicana, esta playa de aguas cristalinas y arena blanca es un verdadero paraíso para los amantes del sol y el mar. La playa Juanillo es conocida por su tranquilidad y belleza natural, lo que la convierte en un lugar ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza. Además, la playa cuenta con varios servicios para sus visitantes, como restaurantes, bares y actividades acuáticas. Si está buscando un lugar paradisíaco para sus próximas vacaciones, la playa Juanillo es definitivamente una excelente opción.

playa de punta cana

¡Oh, las playas son las mejores! Con 31 millas de mar azul verdoso con arena blanca y fina, Punta Cana tiene una impresionante red de playas. Algunas áreas de la costa se consideran tesoros nacionales debido a la riqueza natural y la abundancia de vida marina.

Entre las playas más bellas se encuentran Cabeza de Toro, llamada así por su forma geográfica, Playa de Arena Gorda, Playa Bávaro, Playa Macao, El Cortecito, Cabo Engaño, Juanillo y más.

Además, Punta Cana otorga acceso a oasis adicionales. En las proximidades de esta hermosa ciudad, puede explorar pequeños pueblos como la Isla Saona, conocida por sus arrecifes ideales y lagunas costeras.

Punta Cana tiene un entorno en el que pueda sentirse seguro.

Sí, usted y su familia definitivamente se sentirán seguros aquí. La República Dominicana es un país muy seguro con una baja tasa de criminalidad. Quizás lo más importante a destacar es el carácter compasivo de las personas. Los dominicanos son conocidos por ser personas muy cálidas, respetuosas, amables y honestas. Reciben a extranjeros de todo el mundo y los tratan cordialmente. En Punta Cana, siempre encontrarás rostros amigables dispuestos a ayudarte con lo que necesites.

La vida nocturna.

Como uno de los mejores destinos de vacaciones en el Caribe, la zona de Bávaro-Punta Cana de la República Dominicana está llena de emocionantes opciones de vida nocturna para mantener incluso a los más ávidos de los partidores ocupados desde el anochecer hasta el amanecer. Independientemente del tipo de noche que disfrute, hay un montón de opciones de la vida nocturna de Punta Cana para adaptarse a su gusto. La reciente afluencia de turismo a la zona ha impulsado el valor de los bienes raíces de Punta Cana, y nuevas opciones de vida nocturna están abriendo todo el tiempo para mantener a los residentes y visitantes frecuentes comprometidos. Esas son algunas de las mejores actividades de vida nocturna que puedes disfrutar en Punta Cana: 

Si te gusta bailar:

-Oro nightclub se encuentra dentro del Hard Rock Hotel Punta Cana, y es uno de los clubs más concurridos y vibrantes de la zona.

-Imagine es un club de discoteca en forma de cueva con múltiples habitaciones para diferentes experiencias.

Si te gusta la música en vivo y el rendimiento:

-Bachata Rosa es un bar con música pop en vivo con influencias dominicanas dentro del Blue Mall Punta Cana.

-Dirígete al cercano pueblo de Friusa para auténticos espectáculos de merengue y bachata y bailes.

-Coco Bongo es un club famoso que se pone en extravagantes espectáculos de estilo Vegas.

-Riva es la joya de la vida nocturna de CapCana, con glamurosos cócteles clásicos con música clásica en vivo.

-Pvlic bar es otra excelente opción para la música en vivo con cócteles de calidad.

Si te gusta una noche elegante:

-Bares en la marina de cap Cana donde podrá disfrutar de bebidas en total lujo.

-La cava es un bar de vinos clásico en Punta Cana Village.

-Sanctuary Town, situado cerca de la playa de Juanillo, ofrece algunas opciones de vida nocturna sexy y elegante, incluyendo bares de puros de lujo.

Además de las ubicaciones específicas que se enumeran aquí, casi todos los resorts de Punta Cana tienen su propio centro turístico y discoteca. No importa donde te alojes, estarás a la vuelta de la esquina de algunas excelentes opciones para una noche de salida. Esta es una gran ventaja para cualquier persona que invierte en bienes raíces de Punta Cana. Una inversión en Punta Cana significa no sólo un excelente paisaje y un lujoso lugar para pasar el tiempo, sino también una maravillosa comunidad. Continua leyendo nuestro blog para descubrir los mejores restaurantes en Punta Cana.

¡Es asombroso! Luego de pasar el día entre las palmeras en la playa, podrás disfrutar del atardecer que enciende la vida nocturna en toda Punta Cana. En clubes nocturnos como Imagine y Legacy, encontrarás música contagiosa que mantiene a todos en la pista de baile.

En Coco Bongo, disfruta de increíbles espectáculos que resaltan increíbles talentos y sorpresas que seguramente te mantendrán al borde de tu asiento.

También puede probar suerte en uno de los muchos casinos grandes, que generalmente se encuentran dentro de los complejos hoteleros inmaculados. Los bares y restaurantes junto a la playa también ofrecen un ambiente relajado para aquellos que buscan relajarse.

El clima es realmente perfecto!

Sí, parece verano todo el año. El clima en Punta Cana es siempre cálido, con un hermoso sol durante todas las estaciones.

La temperatura media ronda los 78 grados y alcanza una temperatura máxima de 89 grados durante los meses de verano.

Cuando llueve, generalmente solo dura unos 15 minutos a la vez y se disipa rápidamente. La lluvia normalmente ocurre durante la noche, por lo que generalmente interrumpe sus planes para el día.

La economía en Punta Cana.

El desarrollo económico en Punta Cana es, sin duda, el de más rápido crecimiento en todo el país, ofreciendo al gobierno generosos paquetes de incentivos fiscales. Hay grandes oportunidades en todos los sectores de negocios, por lo que es un momento maravilloso para invertir.

Existe una legislación que establece una exención de 15 años en todos los impuestos sobre la renta, impuesto de sociedades, IVA, impuestos municipales, impuestos a la exportación y aranceles. La mejor parte es que no necesita ser dueño de una gran corporación para aprovechar estos excelentes incentivos.

DEL TERRENO

La planta de esta sección del terreno es de forma irregular, similar a un rectángulo, con una
superficie aproximada de 3,448.37 m2

, con las siguientes medidas y colindancias: al noroeste, en 45
m, con terreno sin edificar; al sureste, en 45 m, con la calle de acceso al residencial; al noreste, en
70 m, con futura calle en construcción; en suroeste, en 70 m, terreno vecino sin edificar.
La topografía del terreno es irregular y accidenta por lo que habrá que realizar diversos trabajos de
nivelación con objeto de obtener los niveles de desplante de proyecto, contando con acceso a nivel
de calle, propicia para la solución adecuada que resuelve las necesidades plasmadas en el programa
arquitectónico.

DEL CONJUNTO:

El proyecto integra el Edificio en un nivel de estacionamiento soterrado, seis niveles en altura, más
un rooftop, adicionalmente una zona de recepción, una zona común con piscina en el interior del
edificio y en el rooftop. El proyecto se desarrolla en un área total de 16,220.28 m2 En su primer nivel
tiene una huella edificada de 2,308.71 m2 y 1,137.79 m2 de jardinería. Consta de 51 apartamentos,
compuesto por 33 apartamentos de 02 habitaciones y 18 apartamentos de 01 habitación,
adicionalmente áreas, sociales y terrazas no techadas.
El edificio tiene forma de “U” para mejor las vistas generadas en cada apartamento y para un mejor
aprovechamiento del terreno y en su zona central es donde se alberga la piscina y zonas comunes
del residencial.
El garaje posee rampas de acceso y de salida en posiciones opuestas para permitir una buena
ventilación natural del estacionamiento.

DE LOS ESPACIOS:

1 Terreno existente y actividades preliminares necesarias: Nivelación y consolidación.
La parcele contiene una depresión en la zona del Lobby que habrá que regularizar para poder
llegar a la zona acceso al edificio.

2 Área Exteriores


La zona exterior central del conjunto contará con servicios propios de sanitarios para su correcta
operación, se incluirán áreas verdes con vegetación de bajo mantenimiento y riego moderado, con
diseños que permitan a los inquilinos utilizarlas para descanso y esparcimiento, en ella se encuentra
la piscina, zonas de descanso con hamacas y el Pool bar.
3 Edificio

PUNTA CANA REAL ESTATE AND INVESTMENT


El sótano se utilizará como zona de parking para vehículos y trasteros. Los seis niveles de la parte
superior es donde se ubican los apartamentos.
Los espacios para el estacionamiento de vehículos de adultos mayores y de personas con movilidad
reducida se localizan cerca de los accesos, elevadores y rampas. Asimismo, con la finalidad de evitar
los cruces, se definió que la circulación de los vehículos se realizara en un solo sentido.
En el acceso se aloja un vestíbulo y un núcleo de circulaciones verticales para el tránsito peatonal,
compuesto por rampas, escaleras y elevadores.


El área habitable cuenta de 51 unidades de apartamentos de diversas configuraciones, tales como:
apartamentos de 01 y 02 habitaciones y sus respectivas áreas complementarias como son; 1⁄2 baño,
dormitorios con baños, sala, comedor, área de lavado y terrazas. Adicionalmente, cuenta con
diversas áreas comunes recreativas y de soporte, tales como: Gimnasio, bar, piscina, sala de TV,
Salón de juegos y espacio de trabajo colaborativo.
El proyecto se sirve de los servicios suplidos por Cap Cana tanto el suministro de agua, energía
eléctrica, residuos sólidos y otros.

DE LA ESTRUCTURA

La cimentación está resuelta a base de una losa corrida de concreto armado de espesor suficiente
cuyas características se detallan en el proyecto estructural. En la cimentación están previstos los
pasos para las redes de instalaciones sanitarias.
La estructura del edificio está proyectada en hormigón armado, con columnas y pantallas de
diferentes secciones y entrepisos a base de losa plana reticulada. El edificio de acceso al residencial
y la piscina también se proyecta en hormigón armado.

Para contrarrestar los efectos por sismo se diseñaron muros de rigidez en sitios estratégicos, de
acuerdo con el cálculo estructural, así como juntas constructivas coincidentes con los cuerpos
definidos en el plan maestro. los detalles y especificaciones constructivas se precisan en el proyecto
ejecutivo.

DE LAS INSTALACIONES

En este renglón, el proyecto contempla las acometidas e instalaciones temporales y definitivas
necesarias para la edificación y las preparaciones para la totalidad del conjunto.
En lo que respecta a la instalación hidrosanitaria, el proyecto plantea la instalación necesaria para
el abastecimiento de cada uno de los apartamentos y una serie de cisternas para abastecimiento en
caso de corte de agua.
El diseño de la instalación eléctrica se desarrolla bajo la normativa existente con iluminación
interior, exterior, zonas comunes y piscina.
Los apartamentos cuentan con ventilación natural, excepto en los baños, que requieren de
ventilación mecánica.
Para solucionar la parte de climatización se proyecta un sistema de aire acondicionado mediante
equipos mini VRF, cuyas máquinas exteriores se colocarán por los exteriores del edificio y ocultas a
la vista.
El proyecto contempla también redes para la comunicación a través de voz y datos, así como para
la detección de incendio.
Todas estas instalaciones están desarrolladas a detalle en los proyectos ejecutivos de cada
especialidad.

DE LOS ACABADOS

Los acabados del edificio se definieron teniendo como premisa el uso de materiales sintéticos, de
uso rudo, bajo mantenimiento, larga vida, conveniencia costo-beneficio y disponibilidad en el
mercado.
Es así que predominan los siguientes materiales: en pisos, los firmes de concreto con diferentes
acabados (estacionamiento y circulaciones vehiculares), Cerámica (interiores viviendas, piscinas y
fachadas), louvers de aluminio (fachadas) y cristal templado (barandillas); plafones continuos para
la mayoría de los espacios habitables y losa reticular con acabado aparente liso principalmente para
el área de estacionamiento; Pintura en todos los acabados lisos contínuos tipo pañete y yeso en
paredes y plafones, tanto interior como exterior.

Todos los acabados y albañilería están desarrollados a detalle en el proyecto ejecutivo.

DE LAS ÁREAS VERDES

El diseño de las áreas verdes abarca la superficie a cielo abierto, a nivel del Piso 1, localizada en el
centro del conjunto. En estos sitios se llevarán a cabo labores de plantación de especies vegetales
ornamentales para mejorar la imagen urbana y contribuir al definir el carácter Caribeño del País.
El criterio para definir la paleta vegetal se basó en la probada idoneidad para zonas urbanas. Los
árboles serán de talla media apropiados para su plantación en el terreno natural o en macetas.
Se presentan zonas ajardinadas en balcones y techos de diferentes zonas del condominio.

Detalles
Dormitorios:
1
Tipo de propiedad:
APARTAMENTOS
Ubicación:
CAP CANA
Cine:
SI
Shoping Center:
BLUE MALL
Restaurantes:
SI
Zona :
CAP CANA PUNTA CANA
Baños:
2
Estado de la propiedad:
EN CONTRUCCION
Supermercados:
SI
Colegio:
SI
Parqueo:
SI
Playa:
JUANILLO
Aeropuerto:
INTERNACIONAL DE PUNTA CANA
Bancos:
SI
Hospital:
SI
Características
Sala
Terraza
Seguridad
Gimnasio
Cocina
Piscina
Marina
Parqueo
Balcon
Jacuzzi
Elevador
Campo de golf
Casa club
Parque infantil
Área de Lavado
Jardin
Areas recreativas
Areas verdes
Ascensor
Gym
Playa con acceso privado
Cancha de tenis
Cancha de baloncesto
Restaurante
vender
Desde:
$231,370

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